BEIJING, 11 oct (Xinhua) — El nuevo subsidio de intereses hipotecarios de China est\u00e1 llegando r\u00e1pidamente a los compradores de vivienda, y los bancos est\u00e1n redoblando esfuerzos para garantizar que los prestatarios elegibles puedan beneficiarse, incluidos aquellos clientes cuyas hipotecas fueron aprobadas antes de que la pol\u00edtica entrara en vigor pero a\u00fan no han sido desembolsadas, inform\u00f3 el rotativo China Daily. Varios bancos han comenzado a contactar proactivamente a estos clientes y a gestionar acuerdos complementarios, mientras que otros instan a los prestatarios elegibles a ponerse en contacto con sus sucursales de tramitaci\u00f3n de pr\u00e9stamos. El 29 de septiembre China anunci\u00f3 que implementar\u00eda la pol\u00edtica de subsidio de intereses hipotecarios en todo el pa\u00eds para reducir la carga de intereses de los pr\u00e9stamos de vivienda de las familias que compran su primera vivienda. El 1 de octubre, primer d\u00eda de vigencia de la pol\u00edtica, varias sucursales del Banco de Construcci\u00f3n de China en la provincia de Sichuan, incluidas su sucursal en el distrito de Shuangliu de Chengdu y las sucursales de Yibin y Nanchong, emitieron un total de 2,1 millones de yuanes (aproximadamente 313.530 d\u00f3lares) en pr\u00e9stamos hipotecarios subsidiados a cuatro compradores de vivienda, abarcando tanto viviendas comerciales de nueva construcci\u00f3n como viviendas de segunda mano. Durante los tres primeros d\u00edas de las vacaciones del D\u00eda Nacional, la sucursal provincial de Guangdong del Banco Industrial y Comercial de China acept\u00f3 m\u00e1s de 100 solicitudes de hipoteca que cumpl\u00edan los requisitos del subsidio, con un monto total de pr\u00e9stamos superior a los 100 millones de yuanes. En la actualidad, los seis mayores bancos comerciales estatales de China, 12 bancos comerciales conjuntos de alcance nacional y varios bancos comerciales municipales importantes han anunciado que implementar\u00e1n la pol\u00edtica de subsidio de intereses hipotecarios y simplificar\u00e1n el proceso de solicitud. Al solicitar una hipoteca, los clientes no necesitan presentar una solicitud separada para el subsidio de intereses. El banco evaluar\u00e1 preliminarmente su elegibilidad en funci\u00f3n de factores como el tama\u00f1o de la propiedad, el precio de compra y si se trata de la compra de una primera vivienda. Luego, el banco explicar\u00e1 la tasa, la duraci\u00f3n y el monto del subsidio, y obtendr\u00e1 la autorizaci\u00f3n del cliente para tramitarlo. Una vez que el pr\u00e9stamo haya sido aprobado y confirmado como elegible, el subsidio se deducir\u00e1 autom\u00e1ticamente de cada pago mensual de la hipoteca. Los clientes ser\u00e1n notificados oportunamente mediante mensajes de texto, notificaciones de la aplicaci\u00f3n u otros canales. Para ser elegible para el apoyo bajo la pol\u00edtica de subsidio fiscal de intereses, los prestatarios deben cumplir tres condiciones: el pr\u00e9stamo debe ser un pr\u00e9stamo hipotecario personal comercial de nueva emisi\u00f3n destinado a la compra de una primera vivienda, y no a refinanciar o reemplazar un pr\u00e9stamo existente; la vivienda adquirida debe tener una superficie de 120 metros cuadrados o menos; y su precio de compra no debe superar los 1,5 millones de yuanes. Est\u00e1 previsto que la pol\u00edtica permanezca en vigor durante un a\u00f1o. Durante este per\u00edodo, para los pr\u00e9stamos hipotecarios de nueva emisi\u00f3n destinados a la compra elegible de una primera vivienda, el gobierno proporcionar\u00e1 un subsidio de intereses equivalente a una tasa anualizada de un punto porcentual sobre el capital del pr\u00e9stamo, por un per\u00edodo de hasta cinco a\u00f1os. El monto m\u00e1ximo de pr\u00e9stamo elegible para el subsidio es de 1 mill\u00f3n de yuanes por prestatario. Seg\u00fan estimaciones de China Index Academy, de enero a agosto, las transacciones de viviendas de nueva construcci\u00f3n en las 40 ciudades clave que cumpl\u00edan simult\u00e1neamente los requisitos para el subsidio de intereses hipotecarios representaron el 33,1 por ciento del total de transacciones de viviendas nuevas. Los analistas se\u00f1alaron que se espera que la pol\u00edtica beneficie de manera m\u00e1s significativa a los mercados de vivienda nueva en las ciudades de segundo, tercer y cuarto nivel, y que las propiedades destinadas a compradores de primera vivienda y a necesidades b\u00e1sicas de vivienda probablemente sean las m\u00e1s beneficiadas. Yan Yuejin, subdirector de la consultora inmobiliaria E-house China R&D Institute, con sede en Shanghai, indic\u00f3 que en las zonas centrales de las ciudades de primer nivel y en algunas ciudades de segundo nivel, el efecto de est\u00edmulo directo de la pol\u00edtica es relativamente limitado. La mayor\u00eda de las viviendas con un precio de 1,5 millones de yuanes o menos est\u00e1n ubicadas en zonas suburbanas o perif\u00e9ricas y tienden a ser unidades de segunda mano m\u00e1s peque\u00f1as. Por lo tanto, para las ciudades de primer nivel, la pol\u00edtica es m\u00e1s bien una medida complementaria para establecer un piso para el mercado, evalu\u00f3 Yan. Fin<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
BEIJING, 11 oct (Xinhua) — El nuevo subsidio de intereses hipotecarios de China est\u00e1 llegando…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-133699","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-internacional"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/informadorweb.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/133699","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/informadorweb.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/informadorweb.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/informadorweb.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/informadorweb.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=133699"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/informadorweb.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/133699\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":133700,"href":"https:\/\/informadorweb.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/133699\/revisions\/133700"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/informadorweb.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=133699"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/informadorweb.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=133699"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/informadorweb.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=133699"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}