BEIJING, 18 sep (Xinhua) — El mercado inmobiliario de China ha experimentado cambios importantes en la oferta y la demanda y ha entrado en una nueva fase centrada cada vez m\u00e1s en la oferta habitacional existente, dijo hoy viernes un funcionario del sector. La proporci\u00f3n de transacciones de viviendas de segunda mano con respecto al total de operaciones inmobiliarias aument\u00f3 del 27 por ciento en 2020 al 46 por ciento en 2025, y al 52 por ciento en los primeros ocho meses de este a\u00f1o, se\u00f1al\u00f3 Zhang Xuetao, funcionario del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, durante una conferencia de prensa. Una proporci\u00f3n superior al 50 por ciento marca la transici\u00f3n de dicho mercado hacia la nueva fase, seg\u00fan Zhang. Para adaptarse a estos cambios, China est\u00e1 acelerando sus esfuerzos por fomentar un nuevo modelo de desarrollo para el sector inmobiliario, indic\u00f3. El pa\u00eds impulsar\u00e1 reformas en tres sistemas clave que regulan la promoci\u00f3n inmobiliaria, la financiaci\u00f3n y las ventas, con el fin de promover un desarrollo s\u00f3lido del sector. En cuanto a la promoci\u00f3n inmobiliaria, cada proyecto operar\u00e1 a trav\u00e9s de una sociedad espec\u00edfica constituida como entidad jur\u00eddica independiente, y se prohibir\u00e1 a las sedes corporativas desviar indebidamente los fondos del proyecto, explic\u00f3 Zhang. Respecto de la financiaci\u00f3n inmobiliaria, cada proyecto contar\u00e1 con un banco principal o un consorcio bancario encargado de gestionar los fondos y cubrir las necesidades razonables de financiaci\u00f3n, compartiendo as\u00ed los beneficios y los riesgos entre el banco y la sociedad del proyecto, agreg\u00f3. En el \u00e1mbito de la venta de viviendas comerciales, China fomentar\u00e1 la comercializaci\u00f3n de viviendas ya terminadas para permitir que los compradores \u00abadquieran exactamente lo que ven\u00bb y reducir los riesgos en la entrega, destac\u00f3 el funcionario, y a\u00f1adi\u00f3 que la proporci\u00f3n de viviendas terminadas en el total de ventas de viviendas nuevas, medida por superficie, ha crecido a\u00f1o tras a\u00f1o recientemente. Asimismo, China reforzar\u00e1 el apoyo habitacional a las familias urbanas de bajos ingresos, a los nuevos residentes urbanos y a los j\u00f3venes, facilitando el acceso a viviendas en alquiler o en propiedad, seg\u00fan corresponda, con el fin de satisfacer sus necesidades b\u00e1sicas de vivienda, elabor\u00f3 el funcionario. Los esfuerzos por impulsar un nuevo modelo de desarrollo inmobiliario se han intensificado este a\u00f1o. En agosto, las autoridades profundizaron las reformas del sistema de fondos de previsi\u00f3n para la vivienda y perfeccionaron las normativas sobre la venta de viviendas comerciales y la financiaci\u00f3n inmobiliaria, como parte de una estrategia m\u00e1s amplia orientada a trazar una nueva v\u00eda de desarrollo para el sector. Datos publicados a principios de esta semana mostraron una moderaci\u00f3n en el descenso interanual de los precios de la vivienda en las principales ciudades chinas durante el mes de agosto, lo que apunta a nuevas se\u00f1ales de estabilizaci\u00f3n a medida que el pa\u00eds contin\u00faa aplicando ajustes de pol\u00edticas espec\u00edficos por ciudad, reduciendo el inventario y promoviendo la renovaci\u00f3n urbana. Por otro lado, el volumen global de transacciones inmobiliarias ha mejorado: Las operaciones de vivienda de segunda mano por superficie se incrementaron un 10,6 por ciento interanual en los primeros ocho meses del a\u00f1o, mientras que la superficie total de vivienda comercial nueva sin vender cay\u00f3 un 1,1 por ciento interanual al cierre de agosto, registrando as\u00ed su sexto descenso mensual consecutivo. Fin<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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